Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 675.000 € 325 m²<br/>Wohnfläche 747 m²<br/>Grundstück Bilshausen 37434

Monat
325 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte, Apotheker und Zahnärzte

Frau Claudia Weitemeier

Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte, Apotheker und Zahnärzte

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in schöner Hanglage mit 4 Wohnungen zu verkaufen

Hierbei handelt es sich um ein vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 schönen Wohnungen. Die Wohnungen sind alle vermietet. Das Haus wurde in 2023 komplett saniert. Eine Erweiterung des Dachs um eine Gaube und Dachloggia, eine neue Gasheizung Hybrid mit Solarthermie, alle Leitungen wurden erneuert, neue Fenster, die Elektrik , alle Wände wurden neu geputzt, alle Bäder wurden erneuert, alle Wohnungseingangstüren und die Haustür wurden erneuert, neue Bodenbeläge, das Treppenhaus wurde neu gemacht, neue Hausanschlüsse inkl. Vorbereitung für Glasfaser, Ausbau der Garage als Kellerersatz.
Bei der Sanierung wurde ein großes Augenmerk auf das Thema Energie gelegt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.800,00 Euro monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Bilshausen (37434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich am Ortseingang von Bilshausen. Bilshausen ist eine Gemeinde mit ca 2300 Einwohnern und funktionierender Infrastruktur in der Samtgemeinde Gieboldehausen. Neben einem intakten Dorfleben gibt es auch Sportvereine, freiwillige Feuerwehr und eine Kirchengemeinde. Bilshausen verfügt über einen kleinen Edeka, diverse kleine Läden, Restaurants, einen Schnellimbiss, Bäcker, Fleischer, etc. Auch ein Kunderhort, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Arzt, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke.
Bildhauern befindet sich zentral gelegen zwischen Göttingen ( 24 km) , Northeim ( 17 km) , Duderstadt ( 20 km) , Gieboldehausen ( 8 km) und Osterode am Harz ( 16 km). Dadurch sind alle großen Arbeitgeber in der Region zu erreichen. Für Naherholung ist durch die unmittelbare Nähe zum Harz und zum Seeburger See gesorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.076,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese sind jederzeit nach Absprache möglich Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Weitemeier Beratung für Ärzte, Apotheker und ZahnärzteGewerblicher Anbieter

Brabeckstr. 127, 30539 Hannover

Partnerschaft

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Online-ID: 2f25b5t