Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.220 m²<br/>Grundstück Naunhof Naunhof 04683

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.220 m²Grundstück

Frau Katrin Gutzer

Katrin Gutzer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolles Einfamilienhaus mitten in Naunhof

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Naunhof! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und durch Nebengebäude und der Vollunterkellerung noch über 185qm zusätzliche Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 großen Zimmern, ggf. 8 kleine, darunter vier bis sechs einladende Schlafzimmer, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für jeden Lebensstil. Die zwei Etagen des Hauses bieten nicht nur viel Raum, sondern auch Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Beide Bäder sind mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet, sodass Tageslicht Ihr Badezimmer erhellt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Eines verfügt zusätzlich über eine Wanne. Im Waschhaus sorgt außerdem ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Naunhof, Naunhof (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Naunhof (Gebiet: 1A). In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Apotheke, Banken, einen Bahnhof sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles bequem fußläufig erreichen können. Bereits in 22 Minuten sind Sie am Leipziger Hauptbahnhof.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen: Grundschule, Kindergarten sowie eine weiterführende Schule sind gut erreichbar. Spielplätze laden zum Verweilen ein und der angrenzende Wald und der nahegelegene Grillensee bietet Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.566,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.566,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.548 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Naunhof überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei!

Wenn Sie auf der Suche nach einem professionellen Immobilienmakler sind, der Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite steht, kontaktieren Sie mich gerne! Ich berate Sie umfassend und unterstütze Sie beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Katrin Gutzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenweg 3, 04463 Großpösna

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Katrin GutzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8qj5l

Referenznummer: 01/25