Wohnung zum Kauf 180.000 € 3,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Querenburg Bochum 44801

Monat
3,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Stefanie Welticke

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Perfekte 3,5-Raum, Aufzug, Stellplatz nahe Uni in Laer

- Gelungener Grundriss
- Mehrparteienhaus, Bj. ca. 1971
- 3,5-Zimmer, ca. 79 m² Wfl.
- Kleine Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Aufzug, 3 Stufen zum Haus, 5 im Haus
- Keller, Abstellraum
- Duschbad, Waschmaschine im Bad
- Uninahe Wohnlage
- Sehr gute Anbindung ÖPNV/U35
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Tiefgaragenstellplatz angemietet
- 17,90 € / Monat

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
Personenaufzug
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Querenburg, Bochum (44801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral im Bochumer Stadtteil Laer, benachbart an Steinkuhl und Querenburg und trotzdem am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, bietet diese Lage die perfekte Balance. Rasch zur RUB sowie zur City von Bochum zu gelangen und direkt am Grüngürtel zu wohnen - ideal für die Sport- und Freizeitaktivitäten oder einfach zur Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Durch die Nähe zum Unicenter sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gelangen Sie über den gut ausgebauten Sheffieldring, die nahegelegene A448 und A43 sowie die Universitätsstraße in nur wenigen Autominuten in die umliegenden Städte wie Essen, Witten und Dortmund.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.278,48 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

466 €

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2.278,48 €/m²

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1.342 €/m²

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4.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angabe Baujahr weicht von der im Energieausweis ab.
Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingetragen in Form eines Fernwärme-Leitung-/Unterhaltungsrechtes, das übernommen werden muss.
Die Wohnung befindet sich laut Grundbuch und Teilungserklärung im 3. OG. Da das Kellergeschoss, welches im EG liegt mit eingerechnet wurde liegt die Wohnung in der 2. Etage.
Der Tiefgaragenplatz wurde angemietet auf unbestimmte Zeit für nur 17,90€/Monat.
Die anteilige Rücklage beläuft sich auf über 5.000,-€, allerdings muss man bei Wohnanlagen diesen Baujahres immer mit Modernisierungen/Sanierungen rechnen.
Derzeit sind aber keine Sonderumlagen oder Ähnliches geplant.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Stefanie WeltickeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2htnc5e

Referenznummer: 19067