Doppelhaushälfte zum Kauf 429.000 € 6,5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Hörnle Marbach am Neckar 71672

Monat
6,5Zimmer
114 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Frau Lucy Scheuerle

Weitblick Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

WEITBLICK: Familienglück mit Raum für Ideen!

Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und einem weitläufigen Grundstück von 538 m². Eingebettet in einer ruhigen Lage am Feldrand, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses verbindet. Hier befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch und modern ausgestattet, sodass Kochen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Ein separates Bürozimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten die Bewohner ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum West-Balkon aufwartet. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die Bühne, die zusätzlichen Stauraum bereithält. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und die Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige Süd-West-Garten, der direkt an ein Feld angrenzt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen - ob beim Entspannen, Gärtnern oder beim Spielen mit Kindern. Eine angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage - ein perfektes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Hörnle, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof "Marbach am Neckar", der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.763,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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3.763,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lucy ScheuerleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3je5b

Referenznummer: 1977