Einfamilienhaus zum Kauf

1995000 €1.995.000 €8.124,62 €/m²

Finanzierung ab 8384 €/Monat

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6Zimmer

245,6 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Groß Glienicke, Potsdam / Groß Glienicke (14476)

Ein Zuhause mit Seele - Wohnen im Einklang mit der Natur
Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie. Dieses einzigartige Anwesen verbindet auf eindrucksvolle Weise puristisches skandinavisches Design mit nachhaltiger Bauweise und tiefer Naturverbundenheit. Es spricht Menschen an, die die besondere Atmosphäre und Seele eines Hauses schätzen und nach einem Lebensraum suchen, der durch Exklusivität und harmonische Integration in die Natur besticht.
Schon beim Betreten dieses Hauses spüren Sie die einladende Wärme und die ruhige, fast meditative Atmosphäre, die durch die Verwendung natürlicher Materialien wie edlem Holz und lehmverputzten Wänden entsteht. Der sorgfältig durchdachte Grundriss führt Sie durch Räume, die in ständigem Dialog mit der Natur stehen. Die weitläufigen Fensterfronten eröffnen atemberaubende Blicke in den umliegenden Wald und holen die Schönheit der Natur direkt in Ihr Zuhause.
Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau
Dieses Haus richtet sich an Menschen, denen ein kleiner ökologischer Fußabdruck besonders wichtig ist. Die Kombination aus ökologischer Bauweise und modernster Technik gewährleistet ein nachhaltiges Leben im Einklang mit der Umwelt. Die Energieversorgung erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpenanlage, die Sonnen-, Erd-, Wasserenergie vereint und durch die Solaranlage unterstützt wird. Ergänzt wird dies durch einen wasserführenden Kamin, der zusätzlich Biomasse nutzt, um möglichst große Energie-Autarkie zu gewährleisten.
Leben wie im Urlaub - Jeden Tag: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen in einem Zuhause, das sich anfühlt wie ein Refugium. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft ein Gefühl von Ruhe und Erholung. Die überdachte Terrasse und der Garten, liebevoll von der Königlichen Gartenakademie gestaltet, laden zum Verweilen und Entspannen ein. In den wärmeren Monaten verschmilzt das Leben drinnen und draußen, während Sie den Blick über die blühenden Beete und den alten Baumbestand schweifen lassen.
Ein Stück Skandinavien im Herzen der Natur
Die Architektur des Hauses, inspiriert von klassischen Scheunen, verbindet sich mit der schlichten Eleganz skandinavischen Designs. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einer Holzbalkendecke, die ca. 3,75 Meter hoch ist, schafft eine Atmosphäre des "Hygge" - eine gemütliche, herzliche Atmosphäre, in der man sich einfach nur wohl fühlen kann.
Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Groß Glienicke - eines der begehrtesten und schönsten Gebiete im Umland der Hauptstadt Berlin! Als Ortsteil von Potsdam und direkt angrenzend an Berlin sind Sie bestens angebunden und leben doch mitten im Grünen. Eingebettet zwischen dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See, nahe der Havel und inmitten der weiten Wälder des Potsdamer Königswaldes liegt hier eine gewachsene Einfamilienhaus- und Villensiedlung mit großen Grundstücken mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Häuser und Villen in Groß Glienicke sind sehr beliebt - insbesondere solche die die Nähe zum Wasser bieten können.
Der Ort bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten stehen Ihnen direkt in Groß Glienicke zur Verfügung, weiterführende Schulen besuchen die Kinder in Kladow, Potsdam oder in Berlin. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet gute Verbindungen sowohl in die Hauptstadt Berlin als auch nach Potsdam. Der ICE-Bahnhof Berlin Spandau ist in 15. Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner City in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca.15 Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 13.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1