Wohnung zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichsberg Wuppertal 42117

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Dötsch

MDI Michael Dötsch Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Individuelle Dachgeschosswohnung in einer einzigartigen Immobilie in Wuppertal!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1885 nach den Bauplänen eines ungarischen Jagdschlosses erstellten Gebäudes. In den 1960iger Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau im Erd– und 1. Obergeschoss erweitert. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie im Rahmen einer Umnutzung umfangreich modernisiert und in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die für eine Dachgeschosswohnung beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 m, die im Original aufgearbeiteten Holzkassettentüren und der Blick von der Dachterrasse über das Bergische Land bis nach Düsseldorf sind nur wenige Highlights dieses besonderen Angebots.
Raumaufteilung Die individuelle Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

•Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
•Wohnküche
•Arbeitszimmer 1
•Arbeitszimmer 2
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Gäste – Bad mit Dusche
•Großzügige Diele mit Zugang zum begehbaren Spitzboden
•Kellerraum

Die konkrete Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Der über der gesamten Wohnung befindliche Spitzboden bietet sich für eine Erweiterung der nutzbaren Fläche zum individuellen Ausbau an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Friedrichsberg, Wuppertal (42117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Lage innerhalb des Landschaftsschutzgebiets Burgholz im Stadtteil Wuppertal–Elberfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich wenige Autominuten entfernt und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.158 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

616 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.158 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MDI Michael Dötsch Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Emilienstr. 18, 42287 Wuppertal

Partnerschaft

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Online-ID: 2ghrw55