Mehrfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.014 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gärtnerstraße 32c Moosburg Moosburg 85368

Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.014 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Simone Goclik

Goclik Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Grundstück am Mühlbach!

Ruhig, im Grünen gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit direktem Zugang zum Mühlbach. Es befindet sich in zurückversetzter Lage am Ende einer Sackgasse. Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig von Norden nach Süden verbreitert sich die Fläche von 24 auf 37 Meter - von Osten nach Westen sind es etwa 33 Meter. Das sich darauf befindliche Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut, es ist bereits seit einigen Jahren unbewohnt, unterkellert und verfügt über einen niedrigen Dachboden. Ein gültiger Bebauungsplan, der die Bebauung vorgibt, besteht für diesen Bereich nicht. Aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung kommen wahrscheinlich zwei Möglichkeiten einer Neubebauung in Betracht – ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Bauherren mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück, in außergewöhnlicher Lage sollten sich mit diesem Angebot angesprochen fühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Gärtnerstraße 32c, Moosburg, Moosburg (85368)

Moosburg, die drei Rosen Stadt - zwischen Isar und Amper gelegen. Im Nordosten des Landkreises Freising befindet sich die knapp 20.000 Einwohner zählende Gemeinde. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt etwa 45 km. Durch die nah gelegene Autobahn - A 92 und den Bahnhof ist der Ort ideal für Pendler, die nach München, Landshut, Freising oder zum Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß möchten. Lage und Verkehrsanbindung begünstigen zudem die Ansiedlung von Betrieben der chemischen, elektronischen und der Nahrungsmittelindustrie. Eine gute medizinische Versorgung und ein gutes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht es gerade auch für junge Familien interessant, sich hier niederzulassen. In der Moosburger Innenstadt sind die Wege kurz und es gibt verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Isarauen und die Auwälder besteht der Zugang zu attraktiven Freizeitaktivitäten. Weitere interessante Städte in der näheren Umgebung sind Landshut (ca. 20 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten), Freising (ca. 20 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten), München (ca. 45 km, Fahrzeit etwa 50 Minuten) und Flughafen München (ca. 25 km, Fahrzeit etwa 25 Minuten).

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

748000 €

821 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % Käuferprovision auf den Kaufpreis

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7.340 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Goclik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegelgasse 2 , 85354 Freising

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbzh5b

Referenznummer: WK-01RSa