Haus zum Kauf

850000 €850.000 €2.681 €/m²

Finanzierung ab 3324 €/Monat

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9Zimmer

317 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Vohenstrauß, Vohenstrauß (92648)

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Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage am Marktplatz in Vohenstrauß bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einer zentralen Lage in einer lebendigen und historischen Stadt stellt dieses Objekt eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten dar.

Die gesamte Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 317 Quadratmetern und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke. Die energieeffiziente Bauweise, zertifiziert mit der Energieeffizienzklasse B, sorgt zudem für geringe Nebenkosten und trägt zur Nachhaltigkeit bei.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die vormals als Bankgebäude genutzt wurden. Diese Flächen sind derzeit leerstehend und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder Büroeinheiten. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils in zwei Wohnungen unterteilt, die angenehm geschnitten und lichtdurchflutet sind.

Im hinteren Bereich des Gebäudes liegt eine weitere attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern. Hierdurch ergibt sich eine interessante Option sowohl für Investoren als auch für den Eigenbedarf.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet, sowie einen Kellerbereich, der als zusätzliche Lagerfläche dient. Von der Tiefgarage können Sie bequem mit dem Aufzug bis ins 2. Obergeschoss fahren.
Die Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet.

Diese Immobilie ist besonders für Käufer interessant, die eine zentrumsnahe Lage mit umfassenden Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Bausubstanz suchen. Für Gewerbetreibende bietet sich hier die Möglichkeit, in einem repräsentativen Umfeld zu agieren, während sich für private Nutzer ein komfortables Wohnambiente eröffnet.

Stichworte Nutzfläche: 405,00 m²