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Haus zum Kauf
850000 €2.681 €/m²
Finanzierung ab 3324 €/Monat
9Zimmer
317 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftsgebäude in zentrale Lage der historischen Stadt Vohenstrauß

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage am Marktplatz in Vohenstrauß bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einer zentralen Lage in einer lebendigen und historischen Stadt stellt dieses Objekt eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten dar.

Die gesamte Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 317 Quadratmetern und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke. Die energieeffiziente Bauweise, zertifiziert mit der Energieeffizienzklasse B, sorgt zudem für geringe Nebenkosten und trägt zur Nachhaltigkeit bei.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die vormals als Bankgebäude genutzt wurden. Diese Flächen sind derzeit leerstehend und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder Büroeinheiten. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils in zwei Wohnungen unterteilt, die angenehm geschnitten und lichtdurchflutet sind.

Im hinteren Bereich des Gebäudes liegt eine weitere attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern. Hierdurch ergibt sich eine interessante Option sowohl für Investoren als auch für den Eigenbedarf.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet, sowie einen Kellerbereich, der als zusätzliche Lagerfläche dient. Von der Tiefgarage können Sie bequem mit dem Aufzug bis ins 2. Obergeschoss fahren.
Die Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet.

Diese Immobilie ist besonders für Käufer interessant, die eine zentrumsnahe Lage mit umfassenden Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Bausubstanz suchen. Für Gewerbetreibende bietet sich hier die Möglichkeit, in einem repräsentativen Umfeld zu agieren, während sich für private Nutzer ein komfortables Wohnambiente eröffnet.

Partnerservices

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis
850000 €
2.681,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.681,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
690 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.448 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 405,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbH
City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Frau Christa EichermüllerDein Kontakt
Online-ID: 2g9nj5j
Referenznummer: 4030
City Immobilien GmbH
Frau Christa Eichermüller
City Immobilien GmbH