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Wohnung zum Kauf
185000 €2.681 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein
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Frau Anja Raken
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Aufwendig sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Krefeld-Traar

Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte, modernisierte und komplett renovierte 3-Zimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, einem Badezimmer mit Dusche und einem Balkon.

Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest, die Innentüren sind alle erneuert, einschließlich der Beschläge, Wände und Decken sind neu verputzt und gestrichen, die Böden sind neu verlegt.

Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente, neue Infrarotheizungen von Könighaus, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer von Vaillant.

Alle Fenster verfügen über Rolläden, der Balkon hat eine Markise.

Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan hat die Wohneinheit die Nummer 28, befindet sich im Hochparterre, besteht aus einer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einem dazugehörigen Kellerraum, ist Teil eines aus 4 Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten bestehenden Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1970 und einem Miteigentumsanteil von 273/10000 am ca. 4.034 m² großen Grundstück.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 Euro und beinhaltet eine anteilige Rücklage in Höhe von ca. 100 Euro als auch die üblichen Nebenkostenvorauszahlungen, exklusive der Kosten für Heizung und Warmwasser.

Das Rücklagenniveau ist gut, es gibt keinen Sanierungsstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Im Heggelsfeld 60, Traar - Ost, Krefeld (47802)
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Traar, der Egelsberg, die mittelalterliche Burganlage "Haus Rath", der Erholungspark Elfrather See als auch der Golf- und Country Club liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Krefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die A57 ermöglicht ebenfalls eine sehr schnelle Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen (ca. 15 Minuten) und in die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 20 Minuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.681,16 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.681,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein
NEXT Immobilien Mittlerer NiederrheinGewerblicher Anbieter
Giesenend 27, 40670 Meerbusch
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Partnerschaft
Frau Anja Raken
Frau Anja RakenDein Kontakt
Online-ID: 2gynj5q
Referenznummer: W2024MN94Z
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