Dieses Grundstück in Großenseebach bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Mit seinem Mischcharakter, der sowohl Wohnen als auch Arbeiten ermöglicht, eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für private und berufliche Zwecke.
Großenseebach – Leben und Arbeiten im Einklang
Großenseebach, gelegen im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Erlangen und Nürnberg aus. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit moderner Anbindung und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Unternehmen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 sowie gut ausgebaute Landstraßen sind umliegende Städte wie Erlangen, Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine zuverlässige Anbindung, sodass Pendeln problemlos möglich ist.
Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung und ein angenehmes nachbarschaftliches Klima aus. Gleichzeitig bietet die Lage viel Potenzial für gewerbliche Nutzung, ohne dabei den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.
Infrastruktur
Großenseebach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und ärztliche Versorgung sind leicht erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Natur und Freizeit
Umgeben von Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Potenzial
Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohn- und Arbeitsbereiche harmonisch zu vereinen. Die Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und flexiblem Nutzungscharakter macht diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für vielseitige Bauvorhaben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Region niederzulassen, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser vielseitigen Gemeinde.
