Wohnung zum Kauf

635000 €635.000 €5.570 €/m²

Finanzierung ab 2656 €/Monat

---

4,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Dahlem, Berlin (14195)

---

Dahlem gehört in Berlin zu den begehrten Wohnlagen, weil es besonders viel Lebensqualität bietet mit den großen Gärten, schönen Villen und viel Grün.

Die hier angebotene Eigentumswohnung in der ruhigen Seitenstraße in Dahlem bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Die sonnige Lage auf einem gepflegten Grundstück sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

In der ersten Etage des gartenseitigen Hausteils finden Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Besonders hervorzuheben ist der Garagenplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet, Sie können trockenen Fußes vom Parkplatz in Ihre Wohnung gelangen.

Zudem stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, von denen einer mit Parkett ausgelegt und beheizbar ist. Dieser Kellerraum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen oder einfach als Rückzugsort zu dienen.

Die Kombination aus der ruhigen Lage, der guten Ausstattung und den zusätzlichen Räumlichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Wenn Sie Interesse haben, die Wohnung näher kennenzulernen, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet und bietet daher beste Voraussetzungen für eine angenehmes Wohnambiente:

- großzügige Raumhöhe von 2,80 m

- Parkettboden aus Massivholz in allen Wohnräumen

- zentraler Flur, von dem die Wohnräume abgehen

- großes , zentrales Wohnzimmer mit Zugang zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einem hübsch geschmiedeten Gitter gesichert

- Zimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und zum Flur (auch als Schlafzimmer nutzbar)

- Schlafzimmer mit Blick in einen gepflegten Garten als ruhiger Rückzugsort

- Gäste-WC

- kleines Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbaumöbeln und Maschinen

- weiteres Zimmer, z.B. als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer - vielseitig nutzbar

- geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- besonders gesicherte Wohnungseingangstür

- Die Innenwände sind zusätzlich gedämmt

- Das Dach ist gerade mit einer aufwändigen neuen Dämmung und Isolierung versehen worden im Wert von ca. 100.000,00 Euro

- der Umbau der aktuell vorhandenen Nachtspeicheröfen auf eine Wärmepumpenheizung ist für die nahe Zukunft geplant

Sonstiges Der Garagenplatz Nr. 1 in der Garage ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Im Haus steht ein Wäsche-Trockenraum / Waschküche zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung