Monat
444 m²Wohnfläche
1.090 m²Grundstück
Louisendorf, Frankenau (35110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jan Ristau

SK Waldeck-Frankenberg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

439,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Handwerker und Investoren aufgepasst!

Diese Immobilie steht aktuell noch in den Startlöchern zum Ausbau. Insgesamt sollen hier 5 Wohneinheiten entstehen. Aktuell ist eine Wohnung im "Altbau" vorhanden. Die weiteren Wohnungen können in die Scheune ausgebaut werden bzw. befinden sich bereits im Rohbauzustand. Zu den Wohnungen:
1. Wohnung EG Scheune (ca. 70 qm) - aktuell keine Ausbaustufe
2. Wohnung OG (ca. 83 qm) Rohbau
3. Wohnung OG Scheune (ca. 77 qm) - aktuell keine Ausbaustufe
4. Wohnung DG (ca. 114 qm) - aktuell Rohbau
Die beiden Wohnungen im Rohbauzustand verfügen über Kunststofffenster bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2004 / 2005. Die Heizungsanlage für das gesamte Gebäude ist aus dem Jahr 1999.
Die 5. Wohnung befindet sich im EG und OG des "Altbau" und ist ca. 100 qm groß.
Baugenehmigung und Zeichnungen liegen bereits vor.
Louisendorf befindet sich im Dorferneuerungsprogramm, dadurch sind Zuschüsse bei einer Sanierung möglich.
Gern erhalten Sie weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Frankenau, eingerahmt vom gleichnamigen Naturpark, direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee und bietet mit der Arche-Region Kellerwald die erste Arche-Region Hessens und erst die zweite deutschlandweit. Frankenau verfügt über eine gute Infrastruktur bestehend u.a. aus Lebensmittelmarkt, Metzger, Bäckern und Einkehrmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer Schule, sowie der ärztlichen Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Zahnarzt und Apotheke. Der Stadtteil Louisendorf hat ca. 140 Einwohner und liegt ca. 10 km vom Ortskern Frankenau entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 444,00 m², Gesamtfläche: 444,00 m², vermietbare Fläche: 444,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

439,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.629 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.