Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 18 Zimmer 554 m²<br/>Wohnfläche 898 m²<br/>Grundstück Fasanenhof Kassel 34125

Monat
18Zimmer
554 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück

Tino Krüger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renditeperle: 9 gepflegte Wohneinheiten in Kassel

Attraktive Investition: 9 Wohneinheiten mit vielfältigen Annehmlichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Immobilieninvestment! Diese beeindruckende Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis für Mieter optimieren.

Eckdaten:
-JNKM: ca. 61.000 ?
-gute und zuverlässige Mieter
-perfekte Lage, zentral und dennoch ruhig

Wohnraumgestaltung:
-9 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen
-6 Bäder wurden kürzlich kernsaniert
-4 Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen
-Jede Einheit mit Rauchmeldern ausgestattet
-Dreifach verglaste Fenster in den meisten Wohnungen
-Haustür 2020 erneuert
-Heizung erfolgt über eine Ölheizung, Brenner 2002 erneuert
-Beeindruckendes 20.000L Ölfass für effiziente Wärmeversorgung

Außenbereich:
-Private Terrasse und 5 Balkone für entspannte Stunden
-4 Garagen für sichere Fahrzeugunterbringung
-Kostenfreie Stellplätze auf dem großzügigen Hof
-Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung durch alle Bewohner

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
-Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche
-Dachrinnen wurden kürzlich erneuert
-Gut gepflegte Anlage mit ansprechendem Erscheinungsbild

Diese Immobilie ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern bietet auch einen hohen Standard an Wohnkomfort für zukünftige Mieter. Die durchdachten Modernisierungen und die Vielzahl von Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnanlage.

Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: E; Energiekennwert: 146 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1986, Brenner 2002

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Fasanenhof, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die umliegende Infrastruktur macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Autobahnanschluss: Der nächste Autobahnanschluss (A7/A49) ist lediglich 6000 Meter entfernt, was eine optimale Anbindung an das regionale Autobahnnetz und somit eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Bahnhof: Für Pendler ist der Kassel Hauptbahnhof der nächstgelegene Bahnhof, der eine gute Anbindung an das deutschlandweite Schienennetz bietet.

Diese strategische Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die kurzen Distanzen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Familien und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1250000 €

2.256,32 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 461,00 m², Nutzfläche: 554,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tino KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hupq54

Referenznummer: 6451071