Wohnung zum Kauf

423000 €423.000 €4.198,09 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

---

3Zimmer

100,8 m²Wohnfläche

---

Faulbach, Faulbach / Breitenbrunn (97906)

Entdecken Sie 4 Luxusappartements, die Investoren und Familien gleichermaßen begeistern!
Auf drei Etagen bieten vier hochwertige, sofort beziehbare Wohnungen, modernes Design und großzügige Grundrisse. Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, stilvolle Bäder und hochwertige Materialien. Ein ruhiger Garten, Balkone und Stellplätze runden das Angebot ab. Perfekt geeignet für langfristige Vermietung oder zur Eigennutzung.
Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Investitionsmöglichkeit!

Faulbach, im Freistaat Bayern gelegen, erstreckt sich zwischen Spessart und Odenwald und gehört seit 1972 zum Landkreis Miltenberg. Direkt am Main gelegen, der die Grenze zu Baden-Württemberg bildet, befindet sich Faulbach etwa 85 km südöstlich von Frankfurt am Main, rund 40 km westlich von Würzburg, etwa 11 km nordwestlich von Wertheim und 24 km von der Kreisstadt Miltenberg entfernt.
Faulbach hat sich von einem kleinen Bauern- und Häckerdorf zu einer dynamischen Arbeitergemeinde entwickelt. Im Zuge der Gemeindegebietsreform wurde am 1. Januar 1976 die vormals selbstständige Gemeinde Breitenbrunn eingemeindet, sodass Faulbach heute rund 2.500 Einwohner zählt.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie einen eigenen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Hallenbad. Durch die Nähe zu Wertheim erfreut sich Faulbach auch großer Beliebtheit bei Touristen. Die Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt-Würzburg) erfolgt über die ca. 14 km entfernte Auffahrt Kreuzwertheim. Die Staatsstraße 2315 verbindet die Gemeinde mit Freudenberg, Miltenberg und Wertheim. Zudem ist Faulbach gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sowohl durch Buslinien als auch durch das Schienennetz. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den ortsansässigen Penny sowie den Norma im benachbarten Stadtprozelten gut abgedeckt.

Sonstiges Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert mit großen Kellerräumen und überzeugt mit hohen Decken, Fenstern und edlen Fliesenböden. Die moderne und hoch-effiziente Heiztechnik kombiniert eine Luft-Wärmepumpe mit Solarenergie und Gas. Dank dreifach verglaster Fenster und fortschrittlicher Dämmung erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Energieeffizienz.
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, da sie bequem mit einem Personenaufzug erreichbar sind und über ebenerdige Bäder verfügen.
Die Wohnungen 1-4 haben alle die selbe Wohnfläche von ca.100 qm und leicht unterschiedliche Kellergrößen.
Der Kaufpreis gilt pro Wohnung. Stichworte Nutzfläche: 126,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1