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Wohnung zum Kauf
529000 €6.795 €/m²
3,5Zimmer
77,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & Bau
Frau Hatice Akca
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

**NEUBAU - GARTENWOHNUNG - KfW 55 - INNENGESTALTUNG NOCH MÖGLICH**

Freuen Sie sich auf eine attraktive Gartenwohnung - mit bester Lage, hinsichtlich Infrastruktur und ausgesprochen hohem Wohn- und Lebenskomfort.

Diese lukrative Gelegenheit ist Teil einer modern geplanten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohnungen in verschiedenen Größenordnungen.

Dank eines gut durchdachten Wohnkonzepts bietet Ihr neues Zuhause viel Raum und Komfort und überzeugt darüber hinaus mit einer hochwertigen Ausstattung.

Dieser Neubau mit Erstbezug verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die viel Platz für entspannte Kochabende bietet.
Die Westterrasse in ruhiger Lage wird eingerahmt von Ihrem eigenen, großzügigen Garten.

Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad komplettieren das Angebot.

Von der Fußbodenheizung über großzügige Fensterelemente bis hin zu einem dezentralen Lüftungssystem wurden hier alle Aspekte des anspruchsvollen Wohnens bedacht. Dank der Niedrigenergiebauweise sind geringe Energiekosten zu erwarten.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

Das Neubauvorhaben befindet sich in der fortgeschrittenen Rohbauphase - die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Einzelne Innenausstattungen können noch gewählt und bemustert werden.

Möchten Sie mehr über diese attraktive Gelegenheit erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haunstetten - Nord, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort dieser Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Augsburg/Haunstetten. Er bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. Die S-Bahn, z. B., ist gerade mal 250 Meter entfernt. Gleichzeitig schafft die Nähe zur Natur mit dem angrenzenden Siebentischwald eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Für Autofahrer: Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Kilometern zu erreichen, und die B17 sowie weiterführend die A96 oder A8 sind ebenso schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
529000 €
6.795,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.795,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.656 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 82,69 m², vermietbare Fläche: 77,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,69 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 6.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Frau Hatice Akca
Frau Hatice AkcaDein Kontakt
Online-ID: 2harh56
Referenznummer: AFHA107
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Frau Hatice Akca
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen