Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

960000 €960.000 €1.229 €/m²

Finanzierung ab 3998 €/Monat

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16Zimmer

781 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

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Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1942 wird seit 2024 einer Kernsanierung unterzogen. Bereits abgeschlossen sind folgende Arbeiten:

-Restaurierte und gedämmte Fassade mit neuem Anstrich.
-Neu gedecktes Dach mit partieller Erneuerung der Balken.
-Einbau moderner Isolierglasfenster.
-Vollständige Entkernung der Innenräume sowie teilweise verlegte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen.

Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten auf vier Etagen, aktuell geplant als zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist für eine Raumaufteilung mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer vorgesehen.

Da die Sanierung des Innenbereichs noch nicht abgeschlossen ist, besteht für den zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Gestaltung. Denkbar ist z. B. die Zusammenlegung der Einheiten pro Etage zu je einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie der Anbau von Balkonen.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 100 m² und vorhandener Baugenehmigung die Möglichkeit, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia auszubauen.

Nutzungsperspektiven:

-Fertigstellung und Vermietung nach individuellen Vorstellungen.
-Umsetzung eines Wohn- oder Investitionsprojekts.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Ausstattung:

•Erstklassige Lage im gefragten Leipziger Osten
•8 Etagenwohnungen und 1 Dachgeschoß
•Wohnungsgröße: ca. 50 m².
•Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (WFL ca. 90 m²)
•Attraktives Anlageobjekt in begehrtem Umfeld

Stichworte Zustand: neuwertig, entkernt