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Wohnung zur Miete
896 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmerwohnung in Top-Lage von Bonn-Kessenich mit Balkon in Westausrichtung und Tiefgarage

Willkommen in zentraler Lage von Kessenich!

Hier lässt es sich leben!

Die hier zur Vermietung stehende, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, Baujahr 2016.

Die charmante Wohnung besticht vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und geschickte Raumaufteilung:

- großzügige Diele/ Eingangsbereich, Platz für einen Garderobenschrank
- zentrale, moderne Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
- modernes Duschbad (Seniorengerecht)
- das Badezimmer und der Küchenboden sind mit hochwertigen Keramik-Fliesen in cremefarbener Optik ausgelegt
- die Böden des Eingangsbereichs, des Wohn-/ Esszimmers und des Schlafzimmers sind mit hochwertigen Landhausdielen verlegt
- Die zur Ausführung gelangte Fußbodenheizung, welche für einen angenehm warmen Fußboden und sehr behagliche gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt, wird über eine Zentralheizung beheizt.
- Wärmepumpe/ Erdwärme mit hoher Energieeffizienz

Der Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 100,-€ monatlich zusätzlich mit vermietet. Hier ist eine Wallbox installiert und für ein Fahrrad ein s. g. Anlehnbügel verankert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Kessenich, Bonn / Kessenich (53129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in bester, zentraler Wohnlage von Bonn-Kessenich, ein linksrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Kessenich gehört zum Stadtbezirk Bonn und zählt - nach den sich nördlich anschließenden Ortsteilen - zu einer der beliebtesten Wohnlagen dieser schönen Stadt.

Zwei Straßenbahn- und vier Buslinien bieten eine gute Nahverkehrsversorgung, daneben ist über die nahe gelegene Autobahn A 562 eine schnelle Anbindung an das rechtsrheinische Autobahnnetz gewährleistet.

Kessenich erfreut sich seit etwa zehn Jahren immer größerer Beliebtheit und hat sich zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt. Die günstige Lage innerhalb Bonns zu den internationalen Organisationen und Institutionen im ehemaligen Regierungsviertel und zum Bonner Freizeitpark Rheinaue sowie zur Museumsmeile haben bei dieser Entwicklung einen erheblichen Anteil gespielt. Attraktiv ist auch die Nähe zu den Firmenzentralen wie der Deutschen Post und der Deutschen Telekom und den großen Bonner Arbeitgebern, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank sowie die UN. In Kessenich gibt es mehrere Kindergarteneinrichtungen und drei Grundschulen. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar, wie auch Sportzentren, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind hier ebenfalls in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete
1076 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
896 €
16 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2.900,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges FACHLICHE EMPFEHLUNG:

Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonner-Kessenich mit günstigster Verkehrsanbindung, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert ist diese Wohnung besonders gut für eine Person geeignet.

HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

ALLEINAUFTRAG:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

SUCHPROFIL:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.

VERKAUF/VERMIETUNG:

Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).

Hier finden Sie uns im Internet:

-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Kleine Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Carstens-Str. 10, 53113 Bonn
Herr Gerhard MoserDein Kontakt
Online-ID: 2htuf56
Referenznummer: 2024-GM-1286
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen