Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €2.078,95 €/m²

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11Zimmer

380 m²Wohnfläche

1.610 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Aichberg (8552)

Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit diesem schönen und gepflegten Landhaus zwischen Aibl und dem Ortskern Eibiswald in der Schilcherweingegend.
Das Haus teilt sich folgend auf: 
Im rechten Gebäudetrakt befindet sich eine große Wohneinheit mit ca. 240m², welche sich auf 2 Ebenen erstreckt.
Im linken Gebäudetrakt befinden sich 2 separat zugängliche Wohnungen (EG: ca. 80m² und OG: ca. 67m²), welche noch bis Ende des Jahres vermietet sind.
Auf der Liegenschaft befinden sich noch ein Gartenteich, ein Gartenhaus und 4 Carport-Abstellplätze samt Abstellräume. 
Des Weiteren verfügt die Liegenschaft noch über ein elektrisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage.
Das Haus wird mittels Nahwärme beheizt und um die Stromkosten zu minimieren, bestehe die Möglichkeit auf die südliche Dachfläche eine PV-Anlage zu adaptieren.
Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir unverbindlich einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige Lage mit Blick ins Grüne!

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2024