Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 425.000 € 941 m²<br/>Fläche 451 m²<br/>Grundstück Wasserstraße 5 / Sackgasse 2 Menden - Mitte Menden 58706

Monat
941 m²Fläche
451 m²Grundstück

Herr Uwe Kissmer

Hausverwaltung Kissmer

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mietshaus mit Gewerbe (alte Gaststätte) in Menden zu verkaufen

Dieses Mehrfamilenhaus wurde als Gaststätte / später als Speise-Gaststätte unter dem Namen "Alte Schmiede" betrieben.
Es gibt ein Vorderhaus (Wasserstraße 5) und ein Hinterhaus (Sackgasse 2) die intern miteinander verschmolßen sind. Teilweise befinden sich Wohnbereiche im anderen Haus (siehe Pläne aus Anlage).
Über dem Erdgeschoß (Gaststätte) befindet sich die freie Wirtewohnung in der größe von ca. 115-130 m² (siehe Pläne in Anlage).
Insgesamt sind 12 Wohnungen im Objekt und die Gasstätte im EG (ca. 220m²) die nach freien Möglichkeiten zu nutzen/umzunutzen ist (aktuell Frei, Küche fehlt, Rest vorhanden).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1950
3 Stellplätze: Garage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Wasserstraße 5 / Sackgasse 2, Menden - Mitte, Menden (58706)

Die Gebäude befinden sich im Stadtzentrum (verkehrsberuhigter Bereich) der Innenstadt. Das Grundstück ist fast Komplett überbaut (sie Lageplan im Scan).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrum 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

451,65 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wer ist das Zielpublikum a. am Haus ist was zu tun, dies wird nicht verheimlicht und/oder schöngeredet.
b. man kann aus dem Haus in der Lage viel machen.
c. sie sollten handwerklich begabt sein / die Handwerker im Zugriff haben.
d. Aktuell sind 9 Wohnungen vermietet, man kann in die leere Wirtewohnung so einziehen. Anfragen zum Haus Wir als aktueller Verwalter des Objektes sind Ihr Ansprechpartner !
Wir beantworten alles "per Mail" nur per Mail ausschließlich!

Alles was sie brauchen steht in dieser Anzeige.
Mehr Infos nach bestätigter Finanzierungszusage Ihrer Bank oder Liquiditätsnachweis.

Mit freundlichen Gruß Hausverwaltung Kissmer Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung KissmerGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 13, 58706 Menden

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe KissmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ee2s5t

Referenznummer: 24-0618