Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €4.470 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Königsbrunn b Augsburg (86343)

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Lagebeschreibung: Königsbrunn

Königsbrunn, im Landkreis Augsburg gelegen, vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Region, was auf die hervorragende Infrastruktur und die attraktive Lage zwischen den Städten Augsburg und München zurückzuführen ist.

Verkehrsanbindung
Königsbrunn bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt nahe der Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und in Richtung Süden nach Landsberg am Lech und München ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Seit Kurzem verbindet die neue Straßenbahnlinie 3 Königsbrunn direkt mit dem Augsburger Zentrum - ideal für Pendler und alle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In Königsbrunn finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vom modernen Einkaufszentrum über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Boutiquen und Cafés ist alles vor Ort, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken und Poststellen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Bildungs- und Freizeitangebot
Für Familien ist Königsbrunn ein attraktiver Standort mit einer großen Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einer Musik- und Volkshochschule bietet Königsbrunn zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Erholung und Freizeit lassen sich ebenfalls ideal gestalten: Der nahe gelegene Ilsesee und die Lechauen laden zu Spaziergängen, Wassersport und Naturerlebnissen ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und Kulturangebote, wie das Königsbrunner Kino oder das Kulturbüro, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Natur und Lebensqualität
Die Lage von Königsbrunn inmitten des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder macht die Stadt auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Plätze zum Verweilen und Erholen. Gleichzeitig ist die Stadt gut mit den großen Zentren verbunden, sodass hier ein ruhiges, aber zugleich lebendiges Wohnumfeld entsteht.

Fazit
Königsbrunn verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, die schnellen Verbindungen in umliegende Städte und das vielfältige Freizeitangebot machen den Ort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen attraktiv. Die Immobilie profitiert so von einer hervorragenden Lage in einer Stadt, die Wachstum und Lebensqualität perfekt in Einklang bringt.