Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

299800 €299.800 €198,15 €/m²

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1.513 m²Grundstück

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Zum Schachergraben 1, Muggendorf, Wiesenttal (91346)

Sonniges, vollerschlossenes und 1.513 qm großes Baugrundstück in Wiesenttal, bereits bebaut mit 7 Garagen, daneben bietet das Grundstück Platz für ein mehrgeschössiges Mehrfamilienhaus und ein weiteres Einfamilienhaus.

- Lage: Sonnenseite von Muggendorf (auch im Winter sonnig) als Baulücke mit rundum Bestandsbauten
- Bebaut mit 7 Garagen (6+1) und einen kleinen Anschlussraum, welche für die weitere Bebauung nicht abgerissen werden müssen
- Zugang über zwei Zufahrten / Ebenen möglich
- Für den hinteren Teil des Grundstücks gilt eine Baubeschränkung in der Höhe des zu errichtenden Gebäudes, was dennoch die Bebauung eines vollwertigen einstöckigen Einfamilienhauses mit Dachgeschoss ermöglicht. Das Gebäude darf nicht höher als 1,5 m über die oberhalb gelegene Straße „Zum Schachergraben“ errichtet werden, der vordere größere Teil des Bauplatzes unterliegt keinen Einschränkungen.
- Die untere mittlere Garage ist seit ca. 2000 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 25,56 EUR monatlich. Die Vermietung wird mitverkauft. Eine Kündigung ist unter Einhaltung der gesetzlich Kündigungsfrist möglich.
- In den Garagen sind Gegenstände verschiedenster Art aus einer Haushaltsauflösung (u.a. Bauernschränke, Truhen, Anhänger, eine Drehbank, Werkzeuge usw.) gelagert. Der Inhalt wird komplett "wie er ist" mitverkauft. Der Käufer ist für die Entrümpelung und Entsorgung (auch ggf. von Sondermüll) verantwortlich,.
- Es besteht für das Grundstück kein Bauzwang.
- Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Das sofort bebaubare und vollerschlossene Grundstück liegt mitten im Herzen der Fränkischen Schweiz in Muggendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wiesenttal.
In Muggendorf befinden sich ein Kindergarten, Kiosk, Gastronomie und auch eine Grundschule.
Im weiteren Umkreis von ca. 500 m finden Sie auch eine Bäckerei, Metzgerei, ein kleines Lebensmittelgeschäft, Banken und Ärzte, sowie eine Apotheke.

Besichtigung Das Grundstück ist frei zugänglich und kann jederzeit besichtigt werden. Die Besichtigung der Garagen und des Inhalts ist nur auf Anfrage nach Terminabsprache möglich. Erstkontakt ausschließlich per E-Mail, sehr gerne melde ich mich telefonisch bei Ihnen, wenn ernsthaftes Interesse besteht.