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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
848550 €6.718,53 €/m²
4Zimmer
113,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wien / Penzing (1140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOcontract
Frau Alexandra Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
848550 €
6.718,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Provisionsfrei! Schlüsselfertige Terrassenwohnung mit wundervollem Rundumblick!

Bahnstraße 44, 1140 Wien

Freuen Sie sich auf eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit darüber liegender Dachterrasse. Die Ausrichtung der Wohnung ist südwestlich. Letzter Liftstock in einer exklusiven Anlage mit nur 16 Wohnungen. Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Wärmepumpe. Ganz besonders hervorheben möchte ich noch die Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung! Ein besonderer Luxus!

Die Wohnung besteht aus:
3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Dusche und Wanne
2 WC
offene Wohnküche mit Aufgang zur Dachterrasse mit Rundumblick.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil im Eigentum
PKW-Stellplatz optional.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Für noch mehr Wohnkomfort sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage, die elektrische Beschattung, die hochwertigen Parkettböden und das elegante Feinsteinzeug in den Bädern. Sämtliche Böden können Sie noch nach Ihrem Wunsch aussuchen! Die Beschattung funktioniert bequem mit Fernbedienung.

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch den ausführlichen Folder zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn ,S-Bahn und Busstation
Linien 453, 451, 50A, 50B


In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase. Weiters gibt es eine Einzelraumsteuerung in jedem Zimmer für die Fußbodenheizung. Fernbedienung für die elektrische Beschattung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,59 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 0.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.54, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 11.52, Distanz zur Hauptschule: 7.74

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra KrausDein Kontakt
Online-ID: 276ye5y
Referenznummer: 121624
IMMOcontract
Frau Alexandra Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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