Wohnung zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 2 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ranzel Niederkassel / Ranzel 53859

Monat
2Zimmer
34 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anastasia Gorbatschow

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sanieren, einrichten, wohlfühlen!

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer kleinen Küche bietet was junge Leute, Singles und Kapitalanleger suchen. Auf insgesamt 34m² wurde hier clever Platz geschaffen, um Ihnen ein behagliches Wohnambiente zu bieten. Der Wohn- und Schlafbereich sind geschickt voneinander getrennt, was Ihnen Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht.Die Wohnung befindet sich im 2. OG dieses ruhigen Mehrfamilienhauses.

Das Hausgeld beträgt € 152,- , davon sind € 116,- umlagefähig, € 36,- sind nicht umlagefähig.

Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Ranzel, Niederkassel / Ranzel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. Niederkassel-Ranzel liegt genau zwischen den pulsierenden Städten Bonn und Köln und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Die Autobahn ist nur 4,1 km entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell zu erreichen, nur 7,1 km entfernt.

Nicht nur die großartige Lage, sondern auch die direkte Umgebung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Ort zum Leben. Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist 1 km entfernt, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Freizeitaktivitäten - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

152 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.676,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.183 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1963
Baujahr der Heizung: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 118,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültigkeit Energieausweis: 01.05.2024

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Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: - Ein neues Kunststoff-Fenster wurde eingebaut, die restlichen
Fenster sind in gutem Zustand von
Velux
- Neuer Boden für ein modernes und ansprechendes
Erscheinungsbild
- Bad wurde erneuert und bietet modernen Komfort
- Heizung 2006 erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 7.90, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anastasia GorbatschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a7ru5q

Referenznummer: FALC-AnGo-36131