Wohnung zum Kauf provisionsfrei 255.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bockhorn Bockhorn 26345

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KÜSTENNAH! Provisionsfreie Neubau Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern in Bockhorn!

***ACHTUNG: Vom 21.12.2024 - 01.01.2025 ist unser Büro geschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, die wir gern ab dem 02.01.2025 beantworten. ***

In zentraler Wohnlage von Bockhorn, ca. 12km vom Nordseestrand Dangast entfernt, bieten wir Ihnen hier eine schöne 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Sie gelangen durch den Hauseingang über das Treppenhaus linksseitig in die Wohnung im Erdgeschoss. Alle Räume der Wohnung sind durch den Flur zu begehen. Zwei mögliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie der Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia, schaffen eine gute Raumaufteilung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche sowie moderne Armaturen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 6m² und einem Waschmaschinenanschluss, bietet genügend Abstellfläche. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung steigern die Wohnqualität. Große Kunststofffenster, teilweise bodentief, in 3-fach Verglasung schaffen helle Wohnräume.

Die Grundrisse der Wohnung sind durch ihre Modernität optimal für eine Eigennutzung oder auch zur langfristigen Vermietung geeignet. Durch den Personenaufzug und die ebenerdige Bauweise ist neben modernem Wohnen auch seniorengerechtes Wohnen möglich.

Der zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der hochwertige Fahrradabstellraum für die Bewohner befindet sich im Haus und ist von außen zu begehen.

Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich im 4. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik und einer Photovoltaikanlage sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich.

Wichtig:
Die im Exposé beigefügten Bilder geben den derzeitigen Bautenstand wieder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bockhorn, Bockhorn (26345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bockhorn - Zentrum
Im Nordwesten von Niedersachsen liegt im Landkreis Friesland die Gemeinde Bockhorn. Bockhorn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt lediglich ca. 12km entfernt von dem schönen und bekannten Kur- und Badeort an der Nordsee, Dangast.

Größere Städte wie Varel und Wilhelmshaven sind schnell über die Landstraßen oder die Autobahn A29 zu erreichen. Bockhorn ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Viele Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die angebotene Wohnung liegt im Ortszentrum von Bockhorn. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und in Sichtweite.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.109,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.109,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.516 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.935 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 4.32, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.05, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter

Stau 50, 26122 Oldenburg

Herr Jan SchmolkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gex853

Referenznummer: 782