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Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.143 €/m²
280 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück

Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Nico Vaccarella
Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage in ruhiger Waldrandlage in Gevelsberg: Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen

Kapitalanlage in ruhiger Waldrandlage in Gevelsberg: Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Waldrandlage in Gevelsberg. Das Objekt bietet drei Wohneinheiten, eine Garage und ist komplett vermietet - eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Objektdetails:

Wohnungen
Das Gebäude umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit langjährigen Mietverhältnissen und einer attraktiven Raumaufteilung.

Mieteinnahmen
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.800,00 €, was eine solide Rendite garantiert.

Wohnung im Erdgeschoss
Diese Einheit verfügt über eine eigene Terrasse und Zugang zum Garten - ein besonderes Highlight, das bei Mietern sehr gefragt ist. Die Wohnung verfügt über ca. 140 m².

Wohnung im 1. Obergeschoss
Diese Wohnung bietet eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m².

Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über ca. 54 m².

Fazit
Eine solide Kapitalanlage mit attraktiven jährlichen Einnahmen, Potenzial zur Wertsteigerung und einem Standort, der Ruhe und Naturnähe vereint. Optimal geeignet für Investoren, die eine langfristige Vermietungslösung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse

Lage

Innenstadt, Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt zentrumsnah der Gevelsberger Innenstadt. Sowohl der Ennepestrand, als auch die Bummelmeile auf der Mittelstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants überzeugt, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte aller Fachrichtungen, Freizeitangebote sowie der Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Öl

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.142,86 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.479 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies ist Ihre Wunschimmobilie? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können. Der 360°-Rundgang ist in Teilen digital bearbeitet.

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Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per E-Mail oder Telefon. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
Rahn Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 1, 58285 Gevelsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nico VaccarellaDein Kontakt
Online-ID: 2g95d5n
Referenznummer: M 2410
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Herr Nico Vaccarella
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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  • Exposé
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