Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

870282.97 €870.283 €6.216 €/m²

Finanzierung ab 3446 €/Monat

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8Zimmer

140 m²Wohnfläche

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Welkenbacher Kichweg 17, Herzogenaurach 6, Herzogenaurach (91074)

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Die geplanten Doppelhäuser liegen in Herzogenaurach, das durch seine idyllische Lage zwischen den Großstädten Erlangen und Nürnberg besticht und so eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet.

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet mit viel Grün, ohne Durchgangsverkehr. Der Welkenbacher Kirchweg hat eine unmittelbare Anbindung an die Umgehungsstraße als Zubringer zur A3.

Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Mit den Linien 134 und 201 haben Sie eine direkte Verbindung zur Herzogenauracher Busbahnhof Schütt alle 12 Minuten. Von hier fahren alle 10 Minuten Busse zu den Schulen.

Bis 2030 soll außerdem eine Stadt-Umland-Bahn ins Leben gerufen werden. Diese verbindet die Städte Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg.

Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE) an der Würzburger Straße sind fußläufig zu erreichen, ein Lidl-Markt ist nur 1,4 km entfernt.

Die Freizeiteinrichtungen 1. FC Herzogenaurach, weitere städtische Sporteinrichtungen, der Tennisclub 1966, Tanzschulen und die Schwimmhalle Atlantis sind in nur rund 400m – 2 km erreicht.

Weiterhin befinden sich gastronomische Betriebe in näherer Umgebung.

Auch die mittelalterliche Altstadt ist in 1 km schnell aufgefunden.