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Maisonette zum Kauf
327500 €2.425,93 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Tüschen, Heiligenhaus (42579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GUYENZ Immobilien
Frau Corinna Guyenz
GUYENZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
327500 €
2.425,93 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • DG, 1. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • offene Küche
  • Kelleranteil

Sonnige Maisonettewohnung im beliebten Heiligenhaus-Tüschen

Das ca. 864 m² große Grundstück der Immobilie liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse am Rande großer weiter Felder. In dieser grünen Lage wurde das attraktive, gepflegte 3-Familienhaus errichtet. Es steht frei und bietet einen unverbaubaren Weitblick bis hin nach Velbert.
Die großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit ca. 135,3 m² Wohn-/ Nutzfläche liegt im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden. Von der nach Süden ausgerichteten Loggia kann man die Sonne fast den ganzen Tag bis in die Abendstunden genießen. Die Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet und eignet sich für das sonnige Frühstück und für Jeden, der sich lieber im Schatten aufhält.

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Lage

Die im niederbergischen Land gelegene Stadt Heiligenhaus ist von den Großstädten Düsseldorf, Essen und Wuppertal umgeben und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die angebotene Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Tüschen, dem wohl kleinsten und friedlichsten Ortsteil von Heiligenhaus.
Durch die Lage im Grünen bietet Heiligenhaus und insbesondere der Ortsteil Tüschen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert und ist deshalb sehr beliebt.
Der Anschluss an die Autobahn ist gegeben und nach dem Lückenschluss der A44 ist der ca. 25 km entfernte Düsseldorfer Flughafen in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.425,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.385 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.184 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

GUYENZ Immobilien
GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Corinna GuyenzDein Kontakt
Online-ID: 2gspc56
Referenznummer: 166
GUYENZ Immobilien
Frau Corinna Guyenz
GUYENZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen