Reihenmittelhaus zur Miete

2720 €2.720 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Hertwigplatz 2a, Industriebezirk, München (80997)

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Gemütliches Reihenmittelhaus. Das Objekt befindet sich am Ende in einer ruhigen Anliegerstrasse (mit Bäumen und Rasen begrünter Wendehammer), auf einer kleinen Anlage am Waldrand. Auf der Anlage befinden sich vier Häuser. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat Garten, Wintergarten, Terasse, Balkon mit großem Dachgaleriefenster sowie eine Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich der ~36 m² grosse Wohnbereich, Wintergarten, Terasse, Diele, eine große Küche und das Gäste WC.

Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer (eins davon mit großem Galeriefenster und Balkon) sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoß befindet sich ein Dachstudio mit Ausblick nach Süd-Westen und Nord-Osten.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum/Büro sowie 4 Heizungs-/Wasch-/Kellerräume.

Das Objekt ist Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer angeboten. Nebenkosten und Heizkosten sind gering, da das Haus eine hohe Effizienzklasse hat (Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²*a)).

Sonstiges Vermietung ggf. schon vor dem 01.02.25 möglich

Nur an langfristiger Vermietung interessiert.

- Gesundheits- und Sozialwesen (25 Ärzte bzw. Therapeuten, davon neun Allgemeinärzte/ Praktische Ärzte, 15 Zahnärzte, 5 Apotheken, 1 Altenheim, 16 Kindertageseinrichtungen mit 877 Betreuungsplätzen)
- Bildung & Kultur (6 Schulen, davon 4 Volksschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium, 2 öffentliche Bibliotheken)
- Erholung & Sport (81 Hektar unbebaute Erholungsflächen, 12 Hektar Sportflächen, 11 Sportanlagen, 1 Freibad)

Infrastruktur:
- Kindergärten (Rueßstraße 47a, Franz-Nißl-Straße 50, Kindergartenweg 4, Pfarrer-Grimm-Straße 5, Höcherstraße 11, Augustenfelder Straße 31, Lechelstraße 41)
- Grundschulen (Grundschule Eversbuschstraße 182, Grundschule Manzostraße 79, Grundschule Pfarrer-Grimm-Straße 1, Grundschule Haldenbergerstraße 27)
- Realschulen (Carl-Spitzweg-Realschule Zwiedineckstraße 35)
- Gymnasium (Louise-Schroeder-Gymnasium Pfarrer-Grimm-Straße 1)
- Sportvereine (TSV Allach 09, Allach 49 und VfR Angerlohe)
- Bäder (Sommerbad Allach, Eversbuschstraße 213)
- Sportanlagen und Sporthallen (Sportplatz Saarlouiser Straße, Sportplatz Enterstraße, Sportplatz und Turnhalle Eversbuschstraße)
- Einkaufsmöglichkeiten (Penny-Markt, Norma, Bank, Bäckereien, Metzgereien, Modeläden,
Drogerie, Sport-Bittl, Obst- und Gemüseläden, Getränkemärkte, Kioske, Apotheke, Bücherladen, Waschsalon, Friseur, Elektromarkt, Naturkost, Aldi, Lidl)
- Kirchen (Katholische Kirche Maria Himmelfahrt, Katholische St.-Martin-Kirche, Katholische Kirche Maria Trost, Evangelische Epiphaniaskirche, Evangelische Bethlehemskirche)
- Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 78 - Buslinie 77 - S-Bahnhof Allach - S-Bahnhof Moosach, Pfarrer-Grimm-Straße 1) Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend