Wohnung zum Kauf 649.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Gnigl Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
649000 €9.014 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Firma Engel & Völkers Salzburg

EV Salzburg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestausrichtung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m². Der Garten erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte. Eine geräumige, überdachte Terrasse mit ca. 26 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Salzburg-Gnigl, in einem kleinen Wohnhaus. Die Wohnfläche umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein separates WC. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich punktet mit großzügigen Fensterflächen und Schiebeelementen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Alle Fenster und Tür sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Des Weiteren ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz zugeordnet. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage betragen 409,56 Euro pro Monat.
HWB 31, fGEE 0,47

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gnigl, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gnigl ist ein Stadtteil im Norden von Salzburg, der für seine ruhigen Wohngegenden und seine grüne Umgebung bekannt ist. Das Viertel besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, darunter Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Abseits vom städtischen Trubel bietet Gnigl seinen Bewohnern eine friedliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Salzburg. Es gibt auch einige Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Lage von Gnigl nahe dem Gaisberg ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen. Der Gaisberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und atemberaubender Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Insgesamt ist Gnigl ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils schätzen und dennoch die Nähe zur Natur und zur Innenstadt von Salzburg genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

649000 €

9.013,89 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Salzburg GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 22, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Firma Engel & Völkers SalzburgDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ex9p5t

Referenznummer: I-00YCVY-W-02W79Y