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Werkstatt zur Miete
1200 €Nettomiete zzgl. NK
159 m²Lagerfläche

IFK Immobilien GmbH & Co. KG
IFK Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Stefan Hoisl
IFK Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige, ebenerdig befahrbare Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche und Büro

Die Werkstatt befindet sich auf einem Privatgrundstück in Wielenbach und kann bequem durch ein Doppeltor betreten/befahren werden. Neben ca. 159,29 Quadratmeter Produktionsraum (Tageslicht, diverse Starkstromanschlüsse sowie eine Zentralheizung sind bereits vorhanden) mit ca.
3 Meter Deckenhöhe, stehen zudem noch ein Lagerraum mit ca. 25,38 Quadratmeter, ein Büro mit ca. 20,76 Quadratmeter, ein Büro mit ca. 18,30 Quadratmeter sowie ein eigens zu nutzendes WC mit Dusche mit ca. 12 Quadratmeter Fläche zur Verfügung.
Mehr Lagerfläche befindet sich, falls benötigt, in einem darüberliegenden Dehner, welcher bequem per Rampe erreicht werden kann.
Der Dehner ist dank großem Tor mit PKW oder Kleinbussen befahrbar und bietet weitere ca. 145 Quadratmeter Fläche mit hohen Decken.
Gegebenenfalls können auch Teilbereiche gemietet werden.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt

Lage

Wielenbach, Wielenbach (82407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wielenbach befindet sich im Pfaffenwinkel, einer von Klöstern geprägten Region im Südwesten von München. Nur vier Kilometer entfernt wartet die Schul- und Behördenstadt Weilheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und guter Bahn-Anbindung beispielsweise nach München, Garmisch, Schongau oder Augsburg auf.
Vom etwa 20 Autominuten entfernten Tutzing am Starnberger See bietet der öffentliche Nahverkehr Anschluss ans Münchner Verkehrsnetz und die See-Gemeinden Pöcking, Feldafing und Starnberg. Tutzing ist ebenso Standort eines Krankenhauses wie das nahe Weilheim - wo sich übrigens auch viele Supermärkte, eine Altstadt mit überwiegend inhabergeführten Geschäften sowie Cafés, Restaurants und Eisdielen befinden.
Nicht nur im Sommer lockt der lediglich ein paar Autominuten entfernte Dietlhofer See zwischen dem Weilheimer Ortsteil Unterhausen und Wielenbach. Auch im Winter lädt die Gegend zwischen der Ammer und dem Waldgebiet Hardt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands. Die Kreisstadt Weilheim ist per Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen - ebenso die dortigen Schulen, Kindergärten, Krippen und Horte.

Wielenbach selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie über verschiedene Geschäfte mit Produkten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Sonstiges Die Provision für Gewerbemieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der rechtsgültig abgeschlossene Mietvertrag.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Lagerfläche: 159,00 m², Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bürofläche: 39,00 m², Verwaltungsfläche: 12,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IFK Immobilien GmbH & Co. KG
IFK Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kreuzgasse 7, 82362 Weilheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Hoisl
Herr Stefan HoislDein Kontakt
Online-ID: 2g8a75w
Referenznummer: 5990#ilsx68
IFK Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Stefan Hoisl
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé