Mehrfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 12 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Schulstraße 2 Kirchensall Neuenstein 74632

Monat
12Zimmer
352 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Herr Jörg F. Frey

FREY Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neu renoviertes 6 Familien-Wohnhaus, eine gute Kapitalanlage in Neuenstein-Kirchensall!

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus befindet sich in Kirchensall, einer Teilgemeinde der Stadt Neuenstein.
Das gesamte Haus besteht aus 6 x 2 Zimmer-Wohnungen.
Die Immobilie wurde von 2019-2021 komplett renoviert, inklusive der Strom- und Wasserleitungen. Es handelt sich um das ehemalige Volksbank-Gebäude, so dass die Wohnungen neu eingebaut wurden.
Ausreichend Parkplätze sind um das Objekt vorhanden
Die Netto-Kaltmieten belaufen sich auf ca. 38.015 Euro/Jahr.
Durch die gute Lage des Objekts sind die Industriezentren des Hohenloher Landes binnen weniger Minuten zu erreichen, sowohl Neuenstein, wie auch Künzelsau, Öhringen und Waldenburg.

Ein gute Kapitalanlage! Raumaufteilung Ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur
bzw.:
Ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Schulstraße 2, Kirchensall, Neuenstein (74632)

Dieses Objekt befindet sich in Kirchensall, einem Teilort der Stadt Neuenstein. Mit dem Auto sind es nach Neuenstein ca. 6 Minuten, der Weg führt an der Autobahnausfahrt Neuenstein vorbei, an der Autobahn A6.
In der näheren Umgebung befinden sich noch Öhringen, Künzelsau und Waldenburg, mit all den angesiedelten Industriefirmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.698,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom notariell beurkundeten Verkaufspreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

2.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.309 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Derzeit 38.000,-- Euro/Jahr (Kaltmiete) Sonstiges Ausreichend Stellplätze am Haus Nebenräume Zu jeder Wohnung gibt es einen Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FREY ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lochingerstraße 3, 74081 Heilbronn

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jörg F. FreyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26mmu5x

Referenznummer: 107.654-h