Wohnung zum Kauf 300.000 € 2 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Poppenbüttel Hamburg 22391

Monat
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jan Taubert

Jan Taubert Immobilien e. K.

ZENTRALES WOHNEN IM ALSTERTAL renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon + TG

massive Bauweise, Fassade mit gepflegtem Rotklinker, Dach als Satteldach – voll unterkellert, 3 Hauptgebäude mit 111 WE, hier Haus Nr. "X" (als Untergemeinschaft) mit 27 WE, Fenster Holz weiß/natur doppelverglast, Treppenaufgänge mit viel Licht, Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung zentral, 3 Vollgeschosse/Staffelgeschoss, Gegensprechanlage mit Türöffner, Tiefgarage mit 97 Einheiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gesuchten zentralen Stadtteillage inmitten des Alstertales in Hamburg-Poppenbüttel.
Das direkte Umfeld bietet sehr gepflegte Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichbar sind der S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11) in ca. 2 Minuten (500 m) und diverse Buslinien am ZOB in gleicher Entfernung. Von hier hat man zudem eine direkte Verbindung zum Hamburger Zentrum (Jungfernstieg).
Der Stadtteil Poppenbüttel zählt über 22.000 Einwohner und ist geprägt durch einen hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern und das weithin bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften..
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Restaurants, Fitnessstudios und diverse Grünflächen am Alsterwanderweg, die zum Spazierengehen und Joggen einladen. Auf der Alster kann man hier zudem ideal sein Paddelboot zu Wasser lassen.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

5.065 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision von 6 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.065 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Wohnung eignet sich auch als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Jan Taubert Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Harksheider Straße 6 a, 22399 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hw2w55