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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.578 €/m²
7Zimmer
116 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Garant Immobilien München GmbH

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-und einer Gewerbeeinheiten in Hainichen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 216 qm umfasst das Objekt zwei gut geschnittenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die sich über drei Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie einen hochmodernen Schau- und Verkaufsraum mit einer Nutzfläche von ca. 100 qm, welcher sich auch als zukünftiger Wohnraum sehr gut eignet. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind innerhalb des Wohnbereiches mit einer Wendeltreppe verbunden, und beide verfügen über Küche und Bad.
Der gemeinsame Hauseingang (Treppenhaus) verfügt über zwei separate Wohnungseingänge für das Ober- und Dachgeschoss, wodurch die Möglichkeit besteht diese Wohnung in zwei separate, eigenständige Wohnungen aufzuteilen.
Das Haus hat zudem eine großzügige Zufahrt in den hofseitigen Bereich. Dort befinden sich zwei Garagen und zwei Mehrzweckanbauten mit dem Heizungsraum, Waschhaus und den Abstellbereichen für alle Mieter.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Hainichen, Hainichen (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen zwischen Chemnitz und Dresden mit sehr guter Stadt-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familiengeeignet durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Komfortabel dank Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.577,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.577,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
440 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.199 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Jahresmieteinnahmen exkl. Nebenkosten betragen für die Wohnung EUR 7.200,--.
Die Gewerbeeinheit ist nicht vermietet (wird derzeit noch vom jetzigen Eigentümer genutzt).
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro LeipzigDein Kontakt
Online-ID: 2gsbe5j
Referenznummer: 464.012
Garant Immobilien München GmbH
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