Praxis zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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2Zimmer

220,3 m²Bürofläche

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Konsul-Smidt-Straße 38, Häfen - Handelshäfen, Bremen (28217)

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Das Grundstück befindet sich im Ortsteil "Überseestadt" (Stadtteil Walle), in Bremen und in unmittelbarer Nähe des
Europahafens. Das Quartier ist als urbanes Gebiet ausgewiesen. Die beiden Baukörper im Norden durch die Konsul-Smidt-Straße und im Osten, Süden und Westen durch neu geplante Straßen begrenzt. Zwei, nahezu gleich lange Gebäudezeilen erstrecken sich entlang der stark befahrenen Konsul-Smidt-Straße.
Die Gliederung der zwei Baukörper in jeweils drei Häuser mit zwei Höfen ermöglicht die Orientierung der Aufenthaltsräume zur
lärmabgewandten Seite. Um den öffentlichen Raum attraktiver zu machen, sind im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten geplant.

Das Projekt setzt sich bewusst mit den Gegebenheiten des Ortes auseinander. Die Nordfassade, blickend zum Großmarkt, ist
aufgrund der sehr hohen Schallschutzanforderungen sowie der Belichtungssituation stark geschlossen gehalten. Die zur Weserorientierte Südfassade zeichnet sich durch großzügige Öffnungen, eingezogene Höfe, Loggien und wechselnde Fassadenstrukturen aus.
Die 6 Hauseingänge sind stufenlos mit der angrenzenden öffentlichen Verkehrsfläche verbunden und erlauben einen ebenerdigen Durchgang zwischen der Nord- und Südfassade.