Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuenhain Bad Soden 65812

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Timothy Blumenauer

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Attraktive Dachgeschosswohnung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt in einem angenehmen Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien.

Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und eine gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein.
Der kleine Flur führt in das erste Schlafzimmer, das Badezimmer und den großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Loggia und zum zweiten Schlafzimmer, das als Büro, Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne mit separater Dusche und ein Dachfenster.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und derzeit an ein junges Paar vermietet, was für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle bedeutet. Die Mieter sind bereit, bei Eigenbedarf des Käufers auszuziehen.

Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Loggia
vermietet

Lage

Neuenhain, Bad Soden (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt und fußläufig finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: zwei Bäckereien, Optiker, Feinkostladen, Geschenkeläden, Kiosk, Restaurants und eine Eisdiele, die Grundschule, mehrere Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Busse fahren viertelstündlich nach Bad Soden mit direktem S-Bahnanschluss, nach Königstein und in die umliegenden Orte.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen und den Frankfurter Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.208,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

464 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.208,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

Partnerschaft

Herr Timothy BlumenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5t75w

Referenznummer: B10248bka5