Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.192,31 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Südviertel, Essen (45128)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienhaus im Essener Südviertel. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein freundlicher Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Kinderzimmer bieten Ihnen hier ein gemütliches Wohnambiente. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber voraussichtlich zum Sommer 2025 leergezogen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.440 EUR p. a. Zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 535 EUR im Monat, wovon ca. 325 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ca. 2010 wurde das Badezimmer, ca. 2023 die Oberböden in der Wohnung und die Heizungsanlage erneuert. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Decken sind mit zeitgemäßen Holzelementen versehen worden.

Das Südviertel von Essen ist ein zentral gelegener Stadtteil, der sich südlich des Stadtzentrums erstreckt.
Der Stadtteil wird von wichtigen Verkehrsachsen durchzogen, darunter die Bundesstraßen B 224 und B 227, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 bieten.
Das Südviertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt und in die Umgebung ermöglichen. Der Essener Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regionale sowie überregionale Verbindungen.
Im Südviertel befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und das Essener Berufskolleg. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars bietet eine breite kulinarische Vielfalt. Parks und Grünflächen, wie der Stadtgarten Essen bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität im Stadtteil bei.
Das Südviertel von Essen zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktur aus, was es zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht.

Stichworte vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen