Wohnung zur Miete

354.41 €354,41 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

57,3 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Dr. Karl-Renner-Gasse 4, Weiz (8160)

LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz!
Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet.
Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.
Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).
 
Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:
* Top - modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
* Provisionsfrei
* Fußbodenheizung
* mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
* hochwertige Ausstattung
* Sicherheitstüren der Klasse WK2
* Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
* Kellerabteil
Wohnung Top 12
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung
* Vorraum: 6,77 m²
* Wohnen/Küche: 30,35 m²
* Zimmer: 14,25 m²
* Bad mit WC: 6,31 m²
* Keller: 1,50 m²
* Balkon: 5,41 m²
 
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: 634,28 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 65,00 € (zzgl. 20% USt.) und ist verpflichtend anzumieten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 300€ zzgl. 20% USt.
 
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz befindet sich das Projekt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Weiz und bietet seinen Bewohnern die vollständige Infrastruktur einer lebendigen Bezirksstadt. Diese Infrastruktur umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants, Ärztepraxen, Apotheken und Ämter. Zudem ist das Projekt problemlos an das Bus- und Bahnnetz angebunden. Alle Einrichtungen in und um Weiz, einschließlich Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie ein modernes Krankenhaus, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung
* Bushaltestelle - 750 m
Nahversorger
* BILLA AG - 100 m
* Eurospar - 300 m
* EKZ - 3000 m
* LILD - 200 m
Gesundheit
* Gesundheitszentrum Weiz- 800 m
Schulen, Kinderbetreuung
* HAK/HASCH - 1,4 km
* Volksschule - 550 m
* Mittelschule III - 950 m
 
Nächstgelegener Kindergarten:
*  Kindergarten Bunte Knöpfe- 750 m
*  Heilpädagogischer Kindergarten - 750m
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 179,8 kWh/m²a entspricht der Klasse E.
 
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter +43 664 2323557 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Post <750m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hauptplatz

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 63,28 m², Gesamtfläche: 63,09 m², Freifläche: 5,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,41 m², Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12