Doppelhaushälfte zum Kauf

329500 €329.500 €2.275 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

---

4Zimmer

144,8 m²Wohnfläche

237 m²Grundstück

---

Östliche Stadtmitte, Ahlen (59229)

---

Beschreibung Sie erwerben hier ein erst vor kurzem durch die aktuellen Eigentümer renoviertes Doppelhaus mit einer ca. 32m² großen Dachterrasse, Garten und Garage.

Das Haus wurde im Jahr 1990 fast komplett um- und angebaut, aus dem Jahr stammen aktuell lediglich noch die Heizung, die Kunststofffenster sowie die mit 3cm zusätzlich gedämmte Klinkerfassade.

Unter anderem wurden zuletzt folgende Renovierungen durchgeführt:
- alle Innenwände verputzt, die Klinkerriemen im Treppenhaus wurden gestrichen
- abgehängte Decken mit Strahlern und teilweise indirekter Beleuchtung
- Designboden im Erd- und Obergeschoss
- das neue Bad und das Gäste-WC
- eine neue Balkontür mit 3-fach Verglasung
- sehr hochwertige, weiße Zimmertüren mit Zargen
- die beeindruckende Einbauküche wurde eingebaut

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Aus der Küche gehen Sie durch die Garage in den Garten.

Es besteh auch die Möglichkeit einen direkten Zugang zum Garten zu erstellen.

Ganz aktuell wurde die ca.32 m² große Dachterrasse neu gefliest.

Im Garten steht Ihne eine Holzhütte sowie Unterstände zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause vorstellen.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend