Einfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 7 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Spöck Stutensee 76297

Monat
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Heinz Baumgärtner

Spektrum Immobilien

Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung , Pool , Garten und Garage

Objektbeschreibung freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Garten und Pool Raumaufteilung Das herrliche, villenähnliche EFH betreten Sie über einen weitläufigen Flur, die Galerie lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird der Eingangsbereich von der in der Wand integrierten Garderobe auf der linken Seite, sowie dem Gäste-WC gegenüberliegend. Über den Flur gelangen Sie ins Fernsehzimmer, sowie den geräumigen Wohn/Essbereich. Die Küche befindet sich im modernen Anbau von 2015 mit Blick in den gepflegten Garten mit Pool und Grillecke, die zum verweilen einlädt.

Über das Treppenhaus/Galerie gelangen Sie ins OG, mit 3 Schlafzimmern, sowie dem aussergewöhnlichen/stylischen Bad mit freistehender Badewanne, sowie geräumiger Dusche und Doppelwaschtisch.

Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung mit separaten Eingang, eigener Küche, sowie geräumigem Wohn/Schlafbereich und seperaterm Bad mit WC und mit einer Dusche mit Fenster.

Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Gastherme, welche einer Überholung bedarf, sowie ein Abstellraum.

Durch die Doppelgarage gelangen Sie in den hinteren Garten und Terrassenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Spöck, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Seitenstraße in Stutensee-Spöck.

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe.

Die kleine und ruhige Gemeinde Spöck befindet sich zwischen Stutensee-Friedrichstal und Bruchsal-Büchenau.

In der Ortschaft finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vor. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden vor.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bäcker, eine Apotheke, Einkaufsmarkt oder eine Bank befinden sich ebenfalls im Ort.

Außerdem gibt es zahlreiche Baggerseen in der Umgebung, die nur auf Ihren Besuch warten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

5.825,24 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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5.825,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Spektrum Finanzdienstleistungs GmbH .

Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den
Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht
durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spektrum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Augsteiner 32, 76646 Bruchsal

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb8659