Haus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück Gronau Gronau (Leine) 31028

Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Herr Emin Tuncay

eXp Realty Germany GmbH

Wohn-u. Geschäftshaus mit 380 m² Gewerbefläche und Ausbaumöglichkeit zum Mehrfamilienhaus mit 8 Whg.

Das im Jahr 1973 errichtete Massivhaus mit einer Gewerbefläche von ca. 380 m2 und zwei Wohneinheiten (ca. 125 m2 und ca. 89 m2) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein Eigentumsgrundstück von ca. 722 m2 und verfügt über 2 Garagen sowie PKW-Stellflächen auf der Rückseite, zugänglich über eine bequeme Zufahrt.

Die ehemaligen Geschäftsräume, einst als Diskountermarkt genutzt, bieten Potenzial für einen Ausbau zu Wohnungen. Die vorhandenen Kühlräume, ein Aufzug (derzeit außer Betrieb) und die bereits geleisteten Vorarbeiten für den Umbau zu Wohnzwecken ermöglichen den Ausbau von etwa 6 unterschiedlich großen Wohnungen. Die Fläche kann entsprechend genutzt werden, und bei Interesse stehen Zeichnungen zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Gronau (Leine), einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Hildesheim, macht dieses Objekt sowohl für Investoren als auch private Nutzer äußerst attraktiv. Öffentliche Parkplätze sind vor der Gewerbefläche vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Sofort
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Gronau, Gronau (Leine) (31028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gronau (Leine) bietet eine ordentliche Infrastruktur und ist Mitglied der Region Leinebergland. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.900 und einer Fläche von rund 90 km² hat sich die Stadt weiterentwickelt und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt liegt günstig zwischen Hildesheim, Alfeld und Elze.

Weitere Informationen:
Für weitere Informationen zur Stadt Gronau/Leine besuchen Sie bitte die offizielle Website der Stadt: Website der Stadt Gronau/Leine

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.266,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Käufer-Maklerprovision 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Kontakt:
HI-MAX GmbH - Ihr Immobilienpartner
Kontakt: Emin Tuncay
Telefon: 01621904930

Für Anfragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses vielseitige Anwesen näher zu erkunden und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihren Immobilienplänen behilflich zu sein.

Hinweis zur Kaufentscheidung:
Dieses Exposé dient als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung. Wir empfehlen Ihnen, eine professionelle Immobilienberatung in Anspruch zu nehmen, um Ihre individuellen Anforderungen und Ziele zu besprechen. Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Zingel 5, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Herr Emin TuncayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2duur5y

Referenznummer: 161