Wohnung zum Kauf

166000 €166.000 €3.772,73 €/m²

Finanzierung ab 696 €/Monat

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Von Schmoller Straße 6, Südviertel, Essen (45128)

Diese stilvoll eingerichtete und vollständig möblierte Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ihre zentrale Lage. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine direkte Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig einen Rückzugsort mit Wohlfühlambiente suchen.
Ausstattung
Komplett möbliert: Hochwertige und moderne Möbel sorgen für eine stilvolle Atmosphäre.
Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ideal für Hobbyköche.
Frisch saniertes Badezimmer: Modernes Design mit komfortabler Dusche/Badewanne.
Zusätzliches Gäste-WC: Praktisch für Besucher und mehr Privatsphäre.
Wohn- und Schlafzimmer: Geräumig, hell und freundlich, mit komfortabler Einrichtung.
1. Etage: Bequemer Zugang, keine langen Wege.
Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Stellplatz direkt im Haus.
Weitere Ausstattung: Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge (Laminat), Abstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Essener Südviertel, direkt am Stadtpark. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ein. Die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Museum Folkwang und die Philharmonie Essen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Essens - im Südviertel, direkt am wunderschönen Stadtpark. Das Südviertel zeichnet sich durch seine Kombination aus urbaner Lebendigkeit und grüner Oase aus, die sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch die perfekte Erreichbarkeit wichtiger städtischer Ziele bietet.
Der angrenzende Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kultureinrichtungen wie das Museum Folkwang und die Philharmonie Essen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler sowie Familien, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur kombinieren möchten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was das Südviertel zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen macht.

Sonstiges Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Diese Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hinweis zur Finanzierung
Um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen, bitten wir Sie, vor einer Besichtigung einen Termin mit unserem Finanzierungsexperten von KENSINGTON Financial Services zu vereinbaren. In diesem Gespräch wird gemeinsam mit Ihnen der mögliche Finanzierungsrahmen erarbeitet. So stellen wir sicher, dass Ihr Immobilienkauf optimal vorbereitet ist. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen