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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €3.209 €/m²
4Zimmer
102,8 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Haus & Finanzwerk GmbH
Herr Nick Tepper
Haus & Finanzwerk GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modern, Familiensicher, Zentral - Ihr perfektes Zuhause in Lünen !

Erstbezug nach Modernisierung ! Ihr neues Zuhause !

Direkt beim Betreten Ihres modernisierten Reihenmittelhauses aus dem Jahre 1975 werden Sie durch den warmen Charakter begrüßt, den das Haus verleiht. Die ca. 102 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen. Zusätzlich stehen im Keller ca. 46 qm Nutzfläche, aufgeteilt auf drei geräumige Räume inkl. Heizung, zur Verfügung. Durch die hohen Decken und die vorhandenen Heizungen können Sie hier beispielsweise einen Platz für Homeoffice oder Hobbyräume schaffen.

Das gepflegte Grundstück umfasst insgesamt 207 qm und wartet darauf von Ihnen erkundet zu werden.

Hereinspaziert ins Erdgeschoss, wo Sie eine durchdachte Raumaufteilung erwartet. Die geräumige Küche bietet Platz für kulinarische Abenteuer, während das gemütliche Wohnzimmer dank großer Fenster für viel Licht sorgt und direkt zur Terrasse führt - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modernisierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen. Vom Elternschlafzimmer haben Sie zudem Zugang zu einem wunderschönen Balkon - ein privater Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt.

Der Garten, nach Süden ausgerichtet, bietet eine großzügige Terrasse mit elektrischer Aluminium-Markise und viel Raum für Erholung.

Ein weiteres Highlight ist definitiv die großzügige Garage mit Wallbox und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese können Sie optional erwerben.

Dieses Zuhause ist frisch renoviert, sofort bezugsfertig und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz. Ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Lünen - Nord, Lünen (44534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lünen- Nordlünen

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Lüner Innenstadt entfernt. Genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten ,Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind ebenso schnell fußläufig erreichbar, was Ihnen maximalen Komfort für den Alltag bietet.

Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt, ideal für Familien, die ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig jedoch eine gute Infrastruktur schätzen. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 8 KM entfernt, der nächstgelegene Flughafen ist Dortmund oder Münster - Osnabrück.

Sie sehen, diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.208,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.208,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.363 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.455 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte Nutzfläche: 46,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Finanzwerk GmbH
Haus & Finanzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Derschlager Str. 16, 58540 Meinerzhagen
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Partnerschaft
Herr Nick TepperDein Kontakt
Online-ID: 2hjfd5j
Referenznummer: 156
Haus & Finanzwerk GmbH
Herr Nick Tepper
Haus & Finanzwerk GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen