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Wohnung zur Miete
498 €Kaltmiete zzgl. NK
4,5Zimmer
61 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Holzapfel Immobilien
Ralf Holzapfel
Holzapfel Immobilien

2,5-Raum-Wohnung + Esszimmer

Die gemütliche, lichtdurchflutete, 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem Wohnzimmer zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer einer Küche, Diele, Bad/WC sowie einer Abstellkammer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer im Spitzboden erreicht man über eine Wendeltreppe. Das Bad/WC verfügt über ein Fenster.Die Abstellkammer hat einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung hat keinen Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Busehofstr. 25, Frohnhausen, Essen (45144)
Essen-Frohnhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Westen der Ruhrmetropole Essen. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und einer ruhigen, familiären Atmosphäre bietet Frohnhausen eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen. Ob junge Familien, Paare, Singles oder Senioren hier finden alle den passenden Lebensraum.

Lage und Verkehrsanbindung

Frohnhausen liegt nur etwa 3 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie zwei S-Bahnhöfe (Essen-Frohnhausen und Essen-West) ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile. Auch für Autofahrer ist Frohnhausen ideal gelegen, da die Autobahnen A40 und A52 schnell erreichbar sind und eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Der Stadtteil besticht durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte. In den zahlreichen Restaurants und Cafés lässt sich die lokale und internationale Küche genießen. Frohnhausen hat zudem eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Erholungssuchende schätzen die Nähe zu mehreren Parks, darunter der Gervinuspark, der Riehlpark und der Westpark.

Folgende Linien des ÖPNV sind in ca. 6 Gehminuten zu erreichen:

Straßenbahnlinie 109 Richtung Uni, Stadtmitte und Steele
Bahnhof Essen-West mit mehreren S-Bahnverbindungen
Buslinie 160 Richtung Klinikum, Rüttenscheid und Borbeck

Die Autoanschlussstelle der A40 ist ca. 2Km entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
688 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
498 €
8,16 €/m²
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
994,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 498,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Voraussetzung für den Bezug der Wohnung ist eine positive Schufa-Auskunft sowie eine feste Anstellung.

Achtung:
Alle zwei Jahre erfolgt eine Mieterhöhung um 20 Euro. Dies ermöglicht eine langfristige Planung für beide Parteien und sorgt für eine faire Anpassung an die Marktentwicklung.

Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holzapfel Immobilien
Holzapfel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frohnhauser Str. 478, 45144 Essen
Ralf HolzapfelDein Kontakt
Online-ID: 2gjhn5s
Referenznummer: 616
Holzapfel Immobilien
Ralf Holzapfel
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