Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €4.012,20 €/m²

Finanzierung ab 1351 €/Monat

---

2Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Bahnhofstraße 38, Lustadt (67363)

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in fußläufiger Entfernung zum Dorfmittelpunkt mit Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und der Arztpraxis. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung ist die Schule und der Kindergarten.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den
benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Immobilienbeschreibung Diese helle Wohnung ist gerade fertiggestellt worden. Sie liegt in einem 10 Parteienhaus in einer ruhigen Straße in Feldrandnähe.

Durch das große Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die Küche und den Wintergarten, der ebenso wie die ganze Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Wintergarten liegt im OG zur straßenabgewandten Seite des Hauses, so dass es hier sehr ruhig ist.

Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster, was die Wohnung hell und freundlich macht.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer vervollständigen das Angebot der Wohnung.

Das 10 Parteienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses. Die Dusche im Badezimmer ist ebenerdig.

Sie können wählen zwischen einem Außen-Stellplatz für 9.900,- €/ Stk. oder einem Tiefgaragen-Stellplatz für 19.500,-€/ Stk. (Abverkauf vorbehalten). Immobilie auf einen Blick Die Immobilie ist im KfW55-Standard gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung.

- Wohnfläche ca. 82 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
- Keller
- Ruhige Lage in Feldrandlage
- Aufzug
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister