Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhofstraße 38 Lustadt 67363

Monat
2Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Horst Girmann

Girmann Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofstraße 38, Lustadt (67363)

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in fußläufiger Entfernung zum Dorfmittelpunkt mit Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und der Arztpraxis. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung ist die Schule und der Kindergarten.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den
benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.012,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.012,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Immobilienbeschreibung Diese helle Wohnung ist gerade fertiggestellt worden. Sie liegt in einem 10 Parteienhaus in einer ruhigen Straße in Feldrandnähe.

Durch das große Wohn-Esszimmer gelangen Sie in die Küche und den Wintergarten, der ebenso wie die ganze Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Wintergarten liegt im OG zur straßenabgewandten Seite des Hauses, so dass es hier sehr ruhig ist.

Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster, was die Wohnung hell und freundlich macht.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer vervollständigen das Angebot der Wohnung.

Das 10 Parteienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses. Die Dusche im Badezimmer ist ebenerdig.

Sie können wählen zwischen einem Außen-Stellplatz für 9.900,- €/ Stk. oder einem Tiefgaragen-Stellplatz für 19.500,-€/ Stk. (Abverkauf vorbehalten). Immobilie auf einen Blick Die Immobilie ist im KfW55-Standard gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung.

- Wohnfläche ca. 82 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
- Keller
- Ruhige Lage in Feldrandlage
- Aufzug
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Girmann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Obere Hauptstraße 203, 67363 Lustadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Horst GirmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faxn5l

Referenznummer: 67363101-462/7