Wohnung zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 97,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ehrensteinstraße 11 Gohlis - Süd Leipzig 04105

Monat
4Zimmer
97,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Thomas Hoffmann

Immaxi Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

GOHLIS SÜD + 4 RAUM WOHNUNG MIT BALKON ZUM KAUF

4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Gohlis Süd:

Zum Verkauf steht eine schicke 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1933 erbauten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 praktisch geschnittene Wohnräume mit Laminatboden und einen Balkon, sowie einer Gesamtwohnfläche von 97,72 m². Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche sowie ein Kellerraum runden das solide Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 690 netto kalt pro Monat.

Derzeitige monatliche Kaltmiete: € 690
Monatliches Hausgeld: € 451,73,00 (davon auf den Mieter umlegbar: € 378,37)
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 19,12

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Ehrensteinstraße 11, Gohlis - Süd, Leipzig (04105)

Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. weitere Informationen zum Stadtteil Gohlis auf http://www.immaxi.de/gohlis

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.172,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

451 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.172,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Stichworte 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Waldstraße 67, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Thomas HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7725d

Referenznummer: 11312