Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 83.000 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Breitscheidstraße Preißelpöhl Plauen 08525

Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top sanierte Kapitalanlage!

Es handelt sich um eine kleine Hausgemeinschaft von 6 Parteien. Das gesamte Haus wurde 2002 denkmalgerecht saniert und rekonstruiert (isolierverglaste Kunststofffenster, neue Türen, Laminat-/Teppich- und Fliesenböden, Bad und Küche gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung).

Die Wohnung zeichnet sich aus durch Ihren top-sanierten, neuwertigen Zustand sowie die optimale Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche mit Ausgang zum rückwärtigen Balkon, geräumiger Eingangsflur, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Außerdem gehören ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ferner steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Objekt hat insgesamt 3 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Breitscheidstraße, Preißelpöhl, Plauen (08525)

Die Kreisstadt Plauen ist die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes. Wahrzeichen sind das Alte Rathaus, die Johanniskirche sowie die Friedensbrücke. Die Immobilie selbst befindet sich im nördli-chen Stadtgebiet Preißelpöhl. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den ÖPNV gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind durch den Stadtpark, Plauen Park, verschiedene Museen sowie Hallen- und Freibäder vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

83000 €

1.359,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

363 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.816 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt mtl. 496,00 € Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24k8z5q

Referenznummer: EX 13 36 01