Wohnung zum Kauf

3539100 €3.539.100 €22.038 €/m²

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3Zimmer

160,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wien (1030)

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DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE STADTPARK

HIER WOHNEN SIE AM PULS DER ZEIT!
In prominenter Innenstadtlage, grün und ruhig gelegen zwischen Stadt- und Modenapark, befindet sich diese Immobilie im Vorzeigeprojekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING".

Die südlich gelegene Dachgeschosswohnung mit ca. 160,59 m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung und mehreren Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 118 m², lässt keine Wünsche offen.
Über ein großes Vorzimmer gelangt man in den hellen repräsentativen Wohn-Essbereich mit angrenzender Hauptterrasse, zwei Schlafzimmer mit schönen Terrassen davon ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Schrankraum sowie ein weiteres Bad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Über eine Außenstiege auf der Innenterrasse erreicht man die ca. 77,71 m² große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien.

Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Doorman, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen.

Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000,-- kann im Haus erworben werden:

(HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Stichworte Freifläche: 195,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 117,96 m², Kellerfläche: 2,56 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen