Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €

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2Zimmer

75 m²Fläche

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Charlottenburg, Berlin (14057)

Der repräsentative Altbau aus der Jugendstilepoche liegt in exponierter Ruhiglage, zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz.
Das Haus (es handelt sich hierbei um ein Vorderhaus mit 12 Wohneinheiten - ohne Seitenflügel) wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung entstand durch einen Dachausbau im Jahr 1989 und wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wirkt durch den offenen Grundriss großzügig und loftartig.

Ausstattung:

offener Kamin
Südterrasse
Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und Waschmaschinenstellplatz
Küche mit vollständiger EBK

Die Wohnung ist vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, unweit Lietzensee mit seinem denkmalgeschützten Lietzenseepark und Stuttgarter Platz im Leonhardkiez. Eine sehr begehrte und ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Wilmersdorfer Straße ist ca. 1000 m entfernt und mit dem Bus direkt angebunden. Der Kurfürstendamm ist in etwa 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die bevorzugte und äußerst begehrte Wohnlage bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gehobene internationale Gastronomie vor der Haustür.
Das Erscheinungsbild der Strasse ist geprägt durch sehr repräsentative Bauten aus der Gründerzeit und der Jugendstilepoche. Obwohl in der City lebend, bietet der Lietzenseepark eine grüne Oase inmitten des pulsierenden Großstadtlebens.
In unmittelbarer Umgebung auch eine schnelle Anbindung an die City (U-Bahn Sophie-Charlotte- Platz oder Wilmersdorfer Strasse / S-Bahn Charlottenburg / Busbahnhof ca 10 min fussläufig/
Die Autobahn A 100/115 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Pendelverkehr zum BER vom S-Bahnhof Charlottenburg.

Miete Die Nettokaltmiete beträgt ca. 807,00 € pro Monat / ca. 9.690,00 € / Jahr