Einfamilienhaus zum Kauf

4400000 €4.400.000 €17.460,32 €/m²

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5Zimmer

252 m²Wohnfläche

436 m²Grundstück

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ELLMAU (6352)

Landhaus N°15 - In puncto Lage und Ausblick überzeugt das Haus auf ganzer Linie, doch auch die wohl durchdachte Raumplanung harmoniert perfekt mit dem geradlinigen Ausstattungskonzept und den attraktiven und hochwertigen Materialien sowie der exklusiven Möblierung. Neben den Klassikern der Tiroler Architektur wie beispielsweise der Altholzvertäfelungen und Eichenböden kommen hochwertigste Fliesen in Holzoptik, Natursteinfensterbänke, dunkle Glaselemente in den Bädern sowie stilakzentuierende Spachteltechniken zum Einsatz.

Im Erdgeschoss befindet sich als eines der großen Highlights der beiden Chalets ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide, einem Bad en suite und Wellness mit Sauna, freistehender Wanne und einer Regendusche sowie Zugang zur Südterrasse mit einem repräsentativen Außenpool. Ein ganz besonderes Wohlfühlflair zur Entspannung und für ein positives Gemüt ist hier garantiert. Gleich nebenan befindet sich der Eingangsbereich mit Foyer, dem Gäste-WC sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Bad en suite.

Eine Ebene darunter gibt es in zwei weiteren Schlafzimmern auch mit jeweils Bädern en suite ausreichend Platz für die ganze Familie oder den erwarteten Besuch in der Urlaubszeit. Um auch hier dem hellen Konzept der Planung zu folgen, wurden jeweils Lichthöfe für ein angenehmeres Empfinden im Untergeschoss angelegt. Als weiteres Highlight präsentiert sich der sonnendurchflutete Wohn- / Essbereich mit Profiküche im Obergeschoss.

Der elegante Sichtdachstuhl sowie der sonnendurchflutete und offene Bereich verzücken neben dem Panoramaausblick auf das Kaisergebirge und die umliegende Bergwelt. Weitere Räumlichkeiten im UG sowie die großzügige Einzelgarage runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Sport-Equipment, Inventar und die alltäglichen Hausarbeiten.

Dieses wunderschöne Chalet befindet sich in einer der sonnigsten Wohngegenden von Ellmau. Durch die Nähe zum Ortskern von Ellmau, der als Filmkulisse für die bekannte Fernsehserie "Der Bergdoktor" ausgewählt wurde, steht die gesamte Infrastruktur dieses märchenhaften Ortes in nur wenigen Minuten zur Verfügung. Der berühmte Alpen-Hotspot Kitzbühel und die beschauliche Marktgemeinde St. Johann i.T. sind in lediglich 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Eine der absoluten Höhepunkte dieses Objektes ist der atemberaubende Rundumblick auf die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers, das Skigebiet "Wilder Kaiser - Brixental" sowie die Kitzbüheler Alpen. Die Nähe zu dem beliebten 27-Loch-Golfplatz sowie dem Kaiserbad lädt Sie zu sportlichen Betätigungen in einer idyllischen Umgebung ein. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00