Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €10.088 €/m²

Finanzierung ab 4833 €/Monat

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3Zimmer

114 m²Wohnfläche

4.495 m²Grundstück

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Kagel, Grünheide (Mark) (15537)

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IHRE PRIVATE RUHEOASE UMGEBEN VON SEE UND WALD

Im Ortsteil Kagel von Grünheide zum Fuße des Barberowsees erwartet Sie ein Grundstückspaket der besonderen Art: eine Fläche von ca. 4.495 m² sowie einem neuwertigen Einfamilienhaus auf einer Wohnfläche von etwa 114 m² mit luxuriösem Charakter.
Das weitläufige Areal lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten auf Ihrem eigenen Grund und Boden ein. Hier können Sie und Ihre Familie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und gleichzeitig von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren. Die nebenliegenden Grundstücke befinden sich ebenfalls zum Verkauf und bieten Potenzial für Neubau/ Anbei zur Erweiterung des Wohnraums. Hier finden Sie und Ihre Familie nicht nur ein Haus, sondern ein harmonisches und vielseitiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Das Anwesen besticht durch einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt, mit eigenem Zugang zum See sowie ein malerisches Waldstück, ideal für Natur- und Wasserliebhaber.
Dieses Paradies im Landkreis Oder-Spree vereint die Vorteile städtischer Nähe sowie Versorgung mit Ruhe und Schönheit unberührter Natur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich selbst:

+ Weitläufiges, pflegeleichtes Grundstück bietet viel Platz zum Wohnen, Spazieren und Entspannen für die ganze Familie
+ Heimische Idylle - Malerische Nachmittage auf der Terrasse, umgeben von Wasser und üppigem Grün.
+ Modernes und stilvolles Wohnen - ein Hauch von Luxus auf 114 m² mit Panoramablick, Kamin, Galerie, freistehende Badewanne u.v.m.
+ Kinderleichtes Gärtnern - das Bewässerungssystem, der Rasenmähroboter und die ausgewählte Gartengestaltung verringern den Pflegebedarf auf ein Minimum
+ Freunde und Familie einladen zu unvergesslichen Grillabenden mit Blick über den See
+ See und Wald auf eigenem Grund und Boden - Ein Paradies für Erholungssuchende, Angler, Wanderer und all jene, die neue Hobbys entdecken oder einfach die Seele baumeln lassen wollen

WAS SIE ERWARTET

Das gesamte Grundstück liegt in einer ruhige Anliegerstraße und bietet auf knapp 4.500 m² enormes Potenzial für zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es erstreckt sich über eine weitläufige Fläche mit direktem Zugang zum See und einem Waldstück, welches aufgrund seiner Eigenschaft eines Landschaftsschutzgebietes die Privatsphäre des Anwesens wahrt und keinerlei Pflegemaßnahmen bedarf. Dafür verspricht es eine einmalige Aussicht auf gesunde, artenreiche Natur. Zukünftig trinken Sie Ihren Morgen-Kaffee mit Blick auf ein Wald- und Seepanorama.
Das Herzstück der Fläche bildet ein warmes und modernes freistehenden Haus auf zwei Ebenen: zwei helle Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit prasselndem Kaminfeuer, das beidseitig nutzbar ist, sowie eine hochwertige, offene Küche mit Essbereich, der einen eindrucksvollen Seeblick bietet und den perfekten Rahmen für unvergessliche Familienmomente schafft. Der Hauswitschaftsraum, das stilvolle Badezimmer und das elegante Gäste-WC runden den Komfort ab. Der Einsatz ausgewählter Baumaterialien wie Schiefer und Holz geben ein hochwertiges, aber erdendes Raumgefühl mit Wohlfühlgarantie. Auch der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Augenblick auf Ihr angrenzendes Landschaftsschutzgebiet und den See.

Die benachbarten Grundstücke befinden sich ebenfalls im Verkauf, sodass Sie Ihr Areal nach Wunsch erweitern können. Auch ein möglicher Anbau des Hauses ist bereits vorgeprüft von dem Bauunternehmen des Bestandshauses. Gern helfen wir dabei, in Kontakt zu treten.

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg


www.alohaliving.de


Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living- Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,25 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen